Не оформил землю - плати штраф.

Федеральным законом от 08.03.2015 N 46-ФЗ внесены изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях которыми ужесточаются меры административной ответственности за нарушение земельного законодательства.

В частности в новой редакции изложена статья 7.1 КоАП РФ "Самовольное занятие земельного участка"

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20000 рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

По смыслу данной статьи под самовольным занятием земельного участка понимается любое занятие земельного участка без оформления правоустанавливающих документов. Это может быть выражено в самовольном захвате земельного участка или его части, размещении зданий, строений и сооружений на земельном участке без оформленных прав на данный земельный участок.

К примеру, право собственности на гараж оформлено в установленном законом порядке, а земельный участок под ним не оформлен в собственность или не находится у владельца на каком–либо другом законном основании (аренда, безвозмездное пользование и пр.), то в данном случае имеет место самовольное занятие земельного участка.

Не всегда пользователи земельных участков являются злостными нарушителями в силу нежелания оформлять надлежащим образом свои права. Иногда это связано с рядом объективных причин либо по банальному незнанию, однако ответственность наступает независимо от этого.

Уклониться от проверок сейчас не удастся, потому что в рамках земельного законодательства введена дополнительная процедура обследования, по которой можно осуществлять в любое время — не требуется предупреждения правообладателей, не требуется их приглашения для проведения этих процедур. Обследование проводится как документально, так и с выездом на место. Появилось новое основание для проведения внеплановой проверки — нарушение имущественных прав. Поэтому тот, кто неправомерно владеет землей или пытается захватить лишние метры, им надо задуматься что, может, лучше один раз потратиться на межевые работы, определение границ, нежели постоянно выплачивать крупные штрафы.

 

 

Информацию предоставил юрист профсоюзной организации СибФНКЦ  в связи с многочисленными вопросами, касающимися данной темы.

 

2016 © ППО ФГБУ СИБФНКЦ ФМБА России РПРАЭП.

Яндекс.Метрика

Сайт разработала компания: WebResurs-Sibiri.ru